El Gobierno nacional anunció un nuevo programa destinado a impulsar el crédito hipotecario para vivienda mediante la utilización de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.

La iniciativa contempla un monto total de $2 billones, que será canalizado a través de licitaciones en las que las entidades financieras podrán acceder a depósitos a plazo fijo ajustables por UVA para luego destinarlos a créditos hipotecarios.

El programa permitirá financiar la adquisición, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda. Los bancos que resulten adjudicatarios deberán otorgar los préstamos bajo determinadas condiciones establecidas por el Gobierno.

Entre los requisitos, los créditos no podrán superar una tasa de UVA + 7,5%, deberán contemplar un plazo mínimo de 15 años y tendrán un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por operación.

Las licitaciones se realizarán por hasta $200.000 millones cada una, con un límite de participación de hasta el 20% del monto total por entidad financiera. Los fondos deberán ser aplicados a los créditos hipotecarios dentro de los 90 días posteriores a la constitución del depósito.

La primera licitación está prevista para la próxima semana por $200.000 millones.

Desde el Ministerio de Economía señalaron que la medida busca profundizar el mercado hipotecario y facilitar el acceso a la vivienda. El titular de la cartera, Luis Caputo, sostuvo que el crédito hipotecario todavía representa una proporción reducida de la economía argentina y destacó el margen existente para ampliar su alcance.

Como referencia, el Gobierno presentó un ejemplo de un crédito equivalente al 75% del valor de una propiedad de USD 106.667. En ese escenario, un préstamo de $120,9 millones a 25 años y con una tasa de UVA + 7% tendría una cuota inicial estimada en $865.098.

El Banco Central será el encargado de controlar que los recursos obtenidos por las entidades financieras sean utilizados para los destinos establecidos por el programa.

La medida se suma al proceso de recuperación del crédito hipotecario en UVA que comenzó a mostrar un crecimiento sostenido desde mediados de 2024, aunque el nivel de financiamiento para vivienda continúa por debajo de los registros históricos y de los observados en otros países de la región.