La temporada 2025/2026 en el Partido de La Costa volvió a ratificar una tendencia que se consolida año tras año: el turista ya no planifica vacaciones de 15 o 30 días, sino estadías más breves, de entre cinco y siete jornadas, lo que obliga al sector inmobiliario a adaptarse a un mercado más dinámico.

El presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos local, Cristian Cabibbo, realizó un balance de febrero y trazó perspectivas para marzo.

Según detalló, la primera quincena del mes alcanzó una ocupación cercana al 80%, impulsada en gran parte por el fin de semana largo de Carnaval, que suele fortalecer tanto la oferta hotelera como la extrahotelera. Sin embargo, en la segunda mitad del mes se registró una merma en el movimiento, algo que el sector considera habitual para esta etapa.

Cabibbo explicó que el comportamiento del turista cambió de manera significativa: hoy decide sobre la fecha con menor anticipación, consulta el pronóstico y, ante la posibilidad de lluvias, modifica sus planes. “Tenemos semanas totalmente ocupadas y otras con baches”, señaló, describiendo una modalidad marcada por la flexibilidad y la decisión de último momento.

Además, indicó que durante la segunda quincena disminuye la cantidad de propiedades disponibles en alquiler, ya que muchos propietarios optan por utilizarlas para descanso personal, lo que también influye en los porcentajes de ocupación.

De cara a marzo, las expectativas indican niveles por debajo del 50% en el rubro alquileres. No obstante, el mes continúa siendo elegido por quienes priorizan tranquilidad y tarifas más accesibles, que pueden ubicarse hasta un 50% por debajo de los valores de enero.

Desde el sector inmobiliario la evaluación es positiva, con un optimismo moderado. La temporada fue considerada buena, aunque con un mercado que exige adaptación constante frente a nuevas formas de consumo turístico.